3- Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in Hemsbach

Eigentumswohnung
220.000 €
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Kaufpreis 220.000 €
Haustyp Eigentumswohnung
Hausgeld 276 €
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Garagenstellplatz 2
Endenergiebedarf 100,64 kWh/(m²*a)
Ort 69502 Hemsbach
Grundrisse
Information
Baujahr
1972
Etage
1 von 8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagenstellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Bezugsfrei
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Baujahr laut Energieausweis
1969
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Garage
  • Südbalkon
  • Balkon/Terrasse
  • Kellerraum
Objektbeschreibung

DDiese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage.

Die von uns angebotene Wohnung ist leerstehend. Über einen offenen Eingangsbereich gelangt man in das geräumige Wohn-/ und Esszimmer, das einen Zugang zum einladenden Südbalkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne stehen Ihnen in dieser komfortablen Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz sowie ein KFZ- Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu Fuß erledigen. Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung. Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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