Souterrain Eigentumswohnung am Schlosspark in Weinheim

Souterrain
375.000 €
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Kaufpreis 375.000 €
Haustyp Souterrain
Hausgeld 674 €
Baujahr 1972
Etage 0 von 4
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 150,90 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Bezugsfrei
01.02.2025
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Aufzug
  • doppeltverglaste Fenster
  • Einbauschrank im Wohnzimmer
  • Vinylböden
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollläden
  • moderne Spotlights
  • Abstellkammer auf der Terrasse
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Balkon/Terrasse
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Diese attraktive Souterrain-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in guter und gesuchter Wohnlage. Zentral gelegen erreichen Sie den idyllischen Marktplatz in 2 – 3 Gehminuten. Der Schlosspark und der Exotenwald liegen direkt vor der Tür und verbreitet ein Urlaubsgefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Die charmante Souterrain-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/- Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südost-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die geräumige Küche mit einer schönen Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Darüber hinaus verfügt diese charmante Wohnung über zwei schön geschnittene Schlafzimmer eins mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Alle Zimmer sind mit Fenster und Doppelverglasung ausgestattet, was für wohltuende Lichtatmosphäre und gute Wärmeisolierung sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Hochwertige Vinylböden für eine moderne und pflegeleichte Raumgestaltung.

Eine Abstellkammer auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und mehr. Ein Aufzug und ein Keller runden dieses Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen Weinheims direkt gegenüber des Schlossparks. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km).

Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg. Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr.

Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten Baden-Württembergs.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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