3-Zimmer Eigentumswohnung in Weinheim (Prankelgebiet)

Eigentumswohnung
Verkauft
Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim Etagenwohnung 3-Zimmerwohnung in WeinheimEtagenwohnung 3-Zimmerwohnung in Weinheim
Haustyp Eigentumswohnung
Baujahr 1963
Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 152 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Vollständig renoviert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Modernisierung
zuletzt 2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas Leicht
Baujahr laut Energieausweis
1963
Energie­effizienz­klasse
E
Ausstattung
  • Neue Vinyl-Böden (Eiche)
  • Einbauschränke im Flur
  • Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
  • Garagen
  • Balkon/Terrasse
  • Keller
Objektbeschreibung

Diese modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung im begehrten Prankelviertel von Weinheim mit einer Wohnfläche von ca. 85m² besticht durch ihre gehobene Ausstattung und gekonnte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962.

Über einen offenen Flur mit Einbauschränken gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer. Die schöne Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Eines verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick ins Grüne. Das moderne Bad hat eine Badewanne und es gibt ein separates WC. Die lichtdurchflutete moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und wurde durch hochwertige Böden, Modernisierung der Elektrik und Fassadenerneuerung kontinuierlich modernisiert.

Der vorhandene Kellerraum und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Lage

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Exotenwalds, Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und OEG etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.

Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Provision 3,57 % inkl. Mwst.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
Folgende Felder bitte unberührt lassen!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt.