3- Zimmer Dachgeschosswohnung in gefragter Innenstadtlage von Weinheim
| Haustyp | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1900 |
| Wohnfläche ca. | 87,8 m² |
| Zimmer | 3 |
| Endenergiebedarf | 102,3 kWh/(m²*a) |
| Ort | 69469 Weinheim |
- Einbauküche
- Fliesen
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich nur wenige Gehgminuten vom Weinheimer Schlosspark, dem Marktplatz und dem Herrmannshof entfernt.
Die Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen modernen Wohnhauses besticht durch die gekonnte Aufteilung.
Von der Diele gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit einer offenen Küche ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten.
Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer eines mit Zugang auf den Balkon.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diseses Immobilienangebot ab.
Ein Keller und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
"Man Lebt nur einmal, Wir zeigen Ihnen, wo!"
Meral Willmann und Ihr Team freuen sich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei dem Wohnaus handelt es sich um eine alte Mühle, die im Jahr 1994 vollständig kernsaniert und zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Es verbindet somit grundsolide alte Bausubstanz mit moderner Ausstattung. In der Wohnanlage befinden sich insgesamt fünfzehn Wohneinheiten aufgeteilt in zwei baulich getrennten Haushälften (separate Eingänge) mit je neun und sechs Wohneinheiten.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten.
Sehr verkehrsgünstig am Rande der Innenstadt und Altstadt gelegen. Alle Dinge des täglichen Lebens könnnen zu Fuß erledigt werden.
Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
