3-Zimmerwohnung mit Balkon und großem Hobbyraum in der Weinheimer Weststadt

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Weinheim (Weststadt). Sie gelangen mit nur wenigen Stufen auf die Wohnebene. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1978 ist aufgrund der fußläufigen Lage zur Straßenbahn (OEG), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Ihnen steht ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Bad mit großer Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Traumhaft ist der Südbalkon auf dem Sie das tolle Wetter genießen können.

Wem dieser Platz noch nicht ausreicht, dem steht ein großer Hobbyraum (Tageslicht + Heizung vorhanden) mit ca. 25 m² zur Verfügung. Hier können sich Bastler ein eigenes Reich einrichten und jedes Hobby findet seinen Platz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Fenster, Türen und Böden erneuert. Aktuell erfolgt eine komplette Dachsanierung. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie sowie für rüstige Senioren.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Weststadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Straßenbahnhaltestelle, Sportvereine, der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind in nur wenigen Minuten zu erreichen, Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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