Barrierefreie, 3-Zimmer Stadtwohnung mit Burgenblick im Herzen von Weinheim

Etagenwohnung
495.000 €
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Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim
Kaufpreis 495.000 €
Haustyp Etagenwohnung
Hausgeld 420 €
Baujahr 1997
Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 105,00 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Bezugsfrei
ab sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
  • Fliesen im gesamten Wohnbereich
  • Fußbodenheizung
  • teilweise elektrische Rollläden
  • Waschmaschinen- Anschluß im Badezimmer
  • Abstellraum
Objektbeschreibung

Die barrierefreie 3 -Zimmer Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Weinheimer Schlosspark, dem Marktplatz und dem Herrmannshof entfernt.

Die Wohnung im 1. OG eines kleinen, modernen Wohn- und Geschäftshauses besticht durch die gekonnte Aufteilung.

Von der großen Diele gelangt man in den Wohn/Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon mit einmaligem Blick auf die Burg Windeck.

Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer , eine Einbauküche, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Ein Keller und ein Stellplatz im Garagengeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen unverbindlich diese schöne Immobilie zeigen zu können.

Rufen Sie uns an 06201875880 oder schreiben Sie uns eine Email: info@edith-voss.de.

Meral Willmann steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten. Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis. Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive MwSt

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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