3 Zimmer Stadtwohnung Nähe Hermannshof in Weinheim

Etagenwohnung
Verkauft
Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim
Haustyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Grundrisse
Information
Baujahr
1996
Etagenanzahl
1 von 3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Tiefgaragen-Stellplatz
1
Objektzustand
Modernisiert
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2021
Qualität der Ausstattung
Gehobene
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieverbrauch für
Warmwasser enthalten
Energie­effizienz­klasse
B
Ausstattung
  • hochwertige Einbauküche (teilweise Gaggenau Geräte)
  • Vinylböden
  • Steinböden
  • moderne Spotlights (Gira System)
  • elektrische Rollläden
  • Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner
  • elegante Glastüre
  • Fußbodenheizung
  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Keller
Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch eine gekonnte Aufteilung.

Vom Flur aus gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche (Gaggenau Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube) bietet allen Komfort und wird mit einer Glasschiebetüre verschlossen. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, Ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste -WC runden dieses Immobilienangebot ab.

Ein Stellplatz im Garagengeschoss sowie ein Keller sind im Preis inbegriffen.

Ihnen steht zusätzlich zur Nutzung durch die Hausgemeinschaft der hauseigene, abschließbare Fahrradkeller und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen unverbindlich diese schöne Immobilie zeigen zu können.

Rufen Sie uns an 06201875880 oder schreiben Sie uns eine Email: info@edith-voss.de.

Meral Willmann steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten.

Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis.

Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

PROFITIEREN SIE VON UNSERER LANGJÄHRIGEN ERFAHRUNG!

WIR VERMIETEN/VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH!

WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS!

Provision 3,57 % inklusive MwSt

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
Folgende Felder bitte unberührt lassen!
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt. Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG sichert Ihnen zu, Ihre persönlichen Daten ausschließlich zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu nutzen und nicht an Dritte weiterzugeben. Die Datenübertragung erfolgt verschlüsselt.