Eigentumswohnung am Schlosspark in Weinheims bester Lage

Eigentumswohnung
420.000 €
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Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim Eigentumswohnung 3 Zimmer Wohnung in Weinheim
Kaufpreis 420.000 €
Haustyp Etagenwohnung
Hausgeld 487 €
Tiefgarage 1
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 3
Endenergiebedarf 176 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Bezugsfrei
nach Absprache
Etagenanzahl
2 von 4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Qualität der Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Blockheizkraftwerke
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energie­effizienz­klasse
F
Ausstattung
  • Parkettböden
  • Einbauküche
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Personenaufzug
  • Balkon/ Terrasse
  • Abstellkammer auf der Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Objektbeschreibung

Den idyllischen Marktplatz erreichen Sie in 2-3 Gehminuten, der Schlosspark und der Exotenwald liegen direkt vor Ihrer Tür.

Auf ca. 103 m² Wohnfläche im 2. OG erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse mit schönem Blick auf das Schloss und den Park. Die Einbauküche ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet auch genügend Platz zum gemütlichen Beisammensein.

Desweitern befinden sich in einem separaten Bereich 2 Schlafzimmer eins mit Zugang zur Terrasse, ein elegantes Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind im Preis inbegriffen.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen Weinheims direkt gegenüber des Schlossparks. Die malerische Altstadt und den Marktplatz mit seinen zahlreichen Restaurants erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine große Auswahl an Kindergärten und -krippen, die Grundschule sowie zwei sehr gute Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dietrich-Bonhoeffer Gesamtschule und Sport- und Freizeitzentren wie der Waidsee und das Freizeitbad Miramar sind über kurze Wege mit dem Fahrrad erreichbar.

Weinheim ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung eine der beliebtesten Städte der Region. Durch die Anbindung an die A5 und A659 ist man in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Mannheim (ca. 18 km) und Heidelberg (ca. 23 km). Zum internationalen Flughafen Frankfurt benötigt man ca. 45 Minuten (64 km). Die Straßenbahn mit Haltestelle unweit der angebotenen Wohnung fährt in regelmäßigem Takt nach Mannheim und Heidelberg.

Vom Hauptbahnhof hat man Anschluss an den Fernverkehr. Die ca. 45.000 Einwohner Große Kreisstadt Weinheim ist eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten Baden-Württembergs.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 16 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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