Eigentumswohnung 3,5 Zimmer mit Garten in Heidelberg / Handschuhsheim

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in oberster Aussichtslage am Waldrand

Eigentumswohnung
548.000 €
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Reserviert
Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim Eigentumswohnung 3,5 Zimmer in Heidelberg / Handschuhsheim
Kaufpreis 548.000 €
Haustyp Etagenwohnung
Garage/ Stellplatz 1
Baujahr 1933
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 3,5
Endenergiebedarf 176,5 kWh/(m²*a)
Ort 69121 Heidelberg
Grundrisse
Information
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
F
Ausstattung
  • Balkon/ Terrasse
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Garten auf mehreren Ebenen
  • Wintergarten
Objektbeschreibung

Diese traumhafte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in oberster Aussichtslage am Waldrand von Handschuhsheim. Die ruhige Lage, der Ausblick und die Natur wird Sie begeistern! Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Ihnen steht ein großes und offenes Wohn-und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Wintergarten mit Dachterrasse zur Verfügung. In der Abstellkammer sind Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der Garten auf mehreren Ebenen, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier haben Sie genügend Platz für die Sonnenliege, einen Sandkasten, den Grill, ein Kräuterbeet usw. und können draußen die Ruhe genießen! Aus vielen Fenstern der Wohnung und von der Terrasse haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne sowie über die Rheinebene bis in die Pfälzer Berge.

Die Wohnung ist mit einem schönem Parkettboden ausgestattet und wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Ein Keller sowie eine Garage mit Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Wir freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung diese tolle Wohnung präsentieren zu können.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Heidelberg, im Ortsteil Handschuhsheim. Handschuhsheim ist mit seinem romantischen Kern und der Tiefenburg-Ruine eine der beliebtesten Wohnadressen in und um Heidelberg. Zudem ist Handschuhsheim mit seinen etwa 17.100 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Heidelbergs. Verwinkelte Gassen, alte Bauernhäuser, zahlreiche Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Ortsbild.

Die charmanten und ruhigen Wohnlagen sind sehr gefragt und bieten eine hohe Lebensqualität. Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.

Die Altstadt bzw. das Neuenheimer Feld sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Personen-Nahverkehr bequem erreichbar und auch der Autobahnanschluss der A5 ist nur wenige Kilometer entfernt.

In Handschuhsheim sind selbstverständlich Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen zu finden. Die gute Infrastruktur im historischen Zentrum und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Handschuhsheim zum begehrten Wohnstandort mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Sehenswert sind z.B. der 440 m hohe Heiligenberg und die Thingstätte.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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