2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Weinheim

Eigentumswohnung
180.000 €
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Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim Eigentumswohnung in Weinheim
Kaufpreis 180.000 €
Haustyp Eigentumswohnung
Hochparterre
Hausgeld 152 €
Vermietet Ja
Mieteinnahmen 445 € pro Monat
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 50,39 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 92,3 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Baujahr
2002
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgaragen-Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Vermietet
  • Balkon
  • Laminatböden
  • Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Wohneinheit. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer und ist aktuell vermietet. Ihnen steht ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Badewanne ausgestattet.

Auf dem überdachten Balkon ist genug Platz für einen kleinen Esstisch oder eine Sitzgelegenheit. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Lage

Die schöne Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Weinheimer Altstadt. Der Historische Marktplatz oder der reizende Schlosspark sind bequem zu Fuß innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich viele in Weinheim und der Rewe in unmittelbarer Nähe ist natürlich auch reizend. Auch das Waldschwimmbad ist von der Wohnung aus nicht weit entfernt, was eine Abkühlung im Sommer vereinfacht.

Die wunderschöne Kleinstadt Weinheim liegt am Hang des Odenwaldes mit Ausrichtung zur Rheinebene. Durch das dort herrschende milde Klima erblüht die Vegetation sehr früh und prachtvoll. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, sehr gute und facettenreiche Schul- und Betreuungsangebote zu nutzen.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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