Ideale Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Weinheim (Nordstadt)

Die bezaubernde Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in gesuchter Lage von Weinheim (Nordstadt). Die Wohnanlage aus dem Jahre 1997 ist aufgrund der fußläufigen Lage zum Hauptbahnhof und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.

Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist für eine Kaltmiete in Höhe von 466 €/Monat vermietet. Ihnen steht ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia, ein separater Küchenbereich, ein Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Traumhaft ist die Dachloggia (nach Osten) auf der Sie Platz für eine Sitzecke haben und das tolle Wetter genießen können. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits inbegriffen), ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Da die Wohnung seit vielen Jahren an eine tolle Mieterin vermietet ist, eignet sich die Wohnung perfekt für einen Kapitalanleger.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Nordstadt von Weinheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hauptbahnhof sind in weinigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark und Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt.

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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