Haustyp | Dachgeschoss |
Garage | 1 |
Wohnfläche ca. | 50 m² |
Zimmer | 2 |
Endenergiebedarf | 124,40 kWh/(m²*a) |
Ort | 64668 Rimbach |
Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit.
Die sonnige 2 Zimmer Wohnung besticht durch die gekonnte Raumaufteilung - das Highlight ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaften Ausblick über Wiesen und Wäldern. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein separates Gäste -WC und ein Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Garagenstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
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Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitz Tal. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.
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Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
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Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.