2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rimbach

Dachgeschosswohnung
170.000 €
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Kaufpreis 170.000 €
Haustyp Dachgeschoss
Hausgeld 130 €
Garage 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Endenergiebedarf 124,40 kWh/(m²*a)
Ort 64668 Rimbach
Grundrisse
Information
Baujahr
2005
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Bezugsfrei
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • Fliesen
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Keller
  • Garage
Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohneinheit.

Die sonnige 2 Zimmer Wohnung besticht durch die gekonnte Raumaufteilung - das Highlight ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und traumhaften Ausblick über Wiesen und Wäldern. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein separates Gäste -WC und ein Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Garagenstellplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitz Tal. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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