Eigentumswohnung 2 Zimmer in Weinheim

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in gefragter, zentraler Lage Weinheim Nord

Verkauft
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Objektbeschreibung

Die charmante 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in Weinheim Nord.

Diese liegt ruhig an einem begrünten Innenhof, der über einen Fußgängerweg zu erreichen ist. Sie besticht, aufgrund der bodentiefen Fenster und einem verglasten Erker durch ein helles, sonniges Wohnklima.

Diese gemütliche Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellkammer und Loggia.

Die Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof erreicht man sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis bereits enthalten.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

  • Loggia
  • verglaster Erker
  • Einbauküche
  • Laminat/ Teppich/ Fliesen
  • weiße Türen
  • bodentiefe Fenster
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Vermietet
  • Mieteinnahmen pro Monat 520 €
  • Ausstattung Gehobene Qualität
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit kleinen Wohneinheiten in zentraler, gesuchter Lage in Weinheim-Nord. Der Blick aus der Wohnung ist in einen begrünten Innenhof gerichtet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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