Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl in Heppenheim Wald-Erlenbach

Dachgeschoss
365.000 €
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Kaufpreis 365.000 €
Haustyp Dachgeschoss
Baujahr 2016
Garage 1
Wohnfläche ca. 107,75 m²
Zimmer 2,5
Endenergiebedarf 18,30 kWh/(m²*a)
Ort 64646 Heppenheim
Grundrisse
Information
Etage
2 von 2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Bezugsfrei
ab sofort
Heizungsart
Wärmepumpeg
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Strom
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energie­effizienz­klasse
A+
Ausstattung
  • Wintergarten und überdachter Balkon
  • luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • moderne Böden (Vinyl und Fliesen)
  • Glasaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
  • große Garage (80 m²)
  • 3-fach verglaste Fenster
  • energetisch hochwertige Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stufenloser Zugang
  • Gäste-WC
Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit 2,5 Zimmern im Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,75 m² und besticht durch ihre hochwertige moderne Ausstattung und gekonnte Raumaufteilung.

Über den Flur gelangt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Wintergarten und überdachten Freisitz mit Blick in den schönen Garten. Eine offene luxuriöse Einbauküche und ein separater Abstellraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Außerdem bietet diese außergewöhnliche Wohnung ein geräumiges Bad mit Walk-in-Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer. Von dort gelangt man in das Ankleidezimmer als auch auf den überdachten Balkon. Auch gibt es ein separates WC. Die Ausstattung ist sehr modern und hochwertig.

Ein Außenaufzug und eine große Garage runden dieses Immobilienangebot ab. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“
Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880

Lage

Wald-Erlenbach ist ein Stadtteil von Heppenheim und liegt im malerischen Odenwald. Heppenheim ist in ca. 5-10 Autominuten zu erreichen. Es ist die Kreisstadt des Kreises Bergstraße und liegt im Süden Hessens an der Landesgrenze zu Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet selbst befindet sich unterhalb des Schlossbergs mit der mittelalterlichen Starkenburg umgeben von Weinbergen. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen alle Großstädte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über die Autobahnen A5 und A67 sehr gut erreichen.

Kaufkosten

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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