Ideale Kapitalanlage: Schöne 1 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

Souterrain
98.500 €
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Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach Souterrainwohnung in Hemsbach
Kaufpreis 98.500 €
Haustyp Souterrain
Hausgeld 205 €
Garage/ Stellplatz Außenstellplatz
Baujahr 1996
Wohnfläche ca. 38 m²
Zimmer 1
Endenergiebedarf 89,2 kWh/(m²*a)
Ort 69502 Hemsbach
Information
Vermietet
Ja
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage/ Stellplatz
1 Außenstellplatz
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Einbauküche inklusive Geräten (neue Spülmaschine)
  • Laminatboden
  • Abstellkammer
  • Außenstellplatz
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Vermietet
Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrparteienhauses in gesuchter Lage von Hemsbach. Die Wohnanlage wurde 1996 erstellt und ist aufgrund der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten beliebt und verkehrsgünstig gelegen. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche. Ihnen steht ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad, ein Flur und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Traumhaft ist die Terrasse nach Westen, auf der Sie Platz für einen Esstisch und den Grill haben und das tolle Wetter genießen können. Ein Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) und eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit für 350 € Kaltmiete vermietet und eignet sich damit perfekt als Kapitalanlage.

Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.

Lage

Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Hemsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und direkt an die BAB 5 angeschlossen. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu Fuß erledigen. Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung.

Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Isabelle Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Isabelle Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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