Charmante Doppelhaushälfte mit traumhaftem Blick in die Rheinebene, 69649 Weinheim

Doppelhaushälfte
1.500 €
Vermietet
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Kaltmiete 1.500 €
Wohnungstyp Doppelhaushälfte
Nebenkosten 100 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.600 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 6,5
Endenergiebedarf 128,4 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Baujahr
1984
Etagenanzahl
3
Modernisierung
Sanierung zuletzt 2017
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garage/Tiefgarage
1
Grundstück ca.
300 m²
Kaution
3 Monatmieten
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Energie­effizienz­klasse
D
Ausstattung
  • Hochwertige Einbauschränke
  • Kaminofen im UG
  • Kachelofen im EG
  • Parkett
  • Parkett
  • hochwertiges Laminat
  • 1 Einbauküche, die 2. Einbauküche gegen Ablöse
  • Markisen
Objektbeschreibung

Das schöne Anwesen liegt am Hang und ist nur über mehrere Treppen erreichbar. Aufteilung: EG: Diele, Gäste-WC, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, gemütliche EBK (gegen geringe Ablöse) , großer Balkon. 1. UG: Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

2. UG: separater Eingang, 2 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Einbauküche (diese Räume können als ELW genutzt werden)1 Heizraum, Keller und Waschküche. Von dieser Etage haben Sie Zugang zum romantischen Garten mit schönen Ruheoasen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen Weinheims.

Der Balkon bietet einen fantastischen Blick in die Rheinebene und ist ein absolutes Highlight.

Hier genießen Sie einmalige Sonnenuntergänge. Für Spaziergänger und Jogger ist die unmittelbare Nähe zum Exotenwald ideal. Lassen Sie sich von dieser schönen ruhigen Immobilie verzaubern. Alle anfallenden Nebenkosten wie Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, usw. trägt der Mieter. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Versicherung beträgt € 100.

Eine Garage mit kleinem separaten Werkraum gehört ebenfalls zur Immobilie.

Lage

Weinheim wird auch die Perle der Bergstraße genannt. Zwei Burgen, Schlosspark Exotenwald, die romantische Altstadt und der mediterrane Marktplatz sind Highlights dieser entzückenden Kleinstadt. Alle Schulen, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten etc. sind fußläufig erreichbar. Gute und schnelle Anbindung zur A 5 und A.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

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Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Willmann freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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