Doppelhaushälfte in guter Lage in Hemsbach mit Garten, Hof und Scheune

Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf zwei Ebenen. Sie wurde im Jahr 1910 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.

Haus und Scheune wurde mehrfach teilsaniert, zuletzt 2015. Das Grundstück mit Innenhof, Scheune und großem Garten umfasst eine Fläche von ca. 355 m².

Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Einbauschränken und in das helle Wohnzimmer mit Zugang mit Rundbogen zu einem weiteren Zimmer. Außerdem befindet sich hier ein renoviertes helles Bad mit Badewanne. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das obere Geschoss. Dieses verfügt über drei großzügige Schlafzimmer. Eines ist, wie auch im Erdgeschoss, nur über ein weiteres Schlafzimmer erreichbar. Auch im Obergeschoss gibt es ein helles Bad mit großer Dusche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Beide Etagen können mit geringem Aufwand auch zu zwei separaten Wohnbereichen ausgebaut werden. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet die Möglichkeiten neue Räume zu schaffen.

Die hohe Scheune bietet ebenfalls Möglichkeiten, den Wohnbereich zu erweitern.

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur
Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigt werden. Hemsbach ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern im RheinNeckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind damit sehr gut zu erreichen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie auch sind zu fußläufig erledigt werden. Hemsbach bietet ein reges Vereinsleben, viele Freizeitangebote sind vorhanden. Im Sommer lockt insbesondere der Hemsbacher Wiesensee sowie der Alla Hopp Spielplatz zahlreiche Besucher aus der ganzen Umgebung. Für die kleinen Bewohner Hemsbach stehen zwei Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen zur Verfügung.

Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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