Erbpacht:Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Weinheim-Hohensachsen

Doppelhaushälfte
330.000 €
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Kaufpreis 330.000 €
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstück ca. 270 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Zimmer 4
Endenergiebedarf liegt vor zur Besichtigung
Ort 69469 Weinheim
Information
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettböden
Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 112 qm Wohnfläche liegt in angenehmer Wohngegend in Weinheim-Hohensachsen.

Im Jahr 1968 wurde diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich auf einer Zwischenetage.

Der Grundriss bietet im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne (renovierungsbedürftig).

Im Kellergeschoss befinden sich Hobbyraum, Abstellraum und eine kleine Waschküche.

Diese Immobilie ist ideal für eine junge Familie und bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, der Modernisierung bzw. Renovierung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht liegt bei 82,72€, was auf 1 Jahr gerechnet 992,64€ macht.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Lage

Weinheim, eine Kleinstadt am Fuße des Odenwaldes gelegen, ist eine absolut gefragte Wohnadresse. Mit zwei Burgen, Schloss Exotenwald, einer romantischen Altstadt und einem Marktplatz mit mediterranem Flair hat Weinheim auch seinen Gästen einiges zu bieten. Beste Infrastruktur (alle Schulen, Geschäfte etc.), schnelle Anbindung zur BAB 5 und 6, sowie hervorragende Zuganbindung. Maximal 20 Autominuten bis Heidelberg/Mannheim.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57% inkl. MwSt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
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