Erbpacht: Doppelhaushälfte 4 Zimmer in Weinheim

Dieses familienfreundliche Haus liegt in angenehmer Wohngegend

Doppelhaushälfte
298.000 €
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Kaufpreis 298.000 €
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1968
Wohnfläche ca. 122 m²
Grundstück ca. 271 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Zimmer 5
Endenergiebedarf 99,4 kWh/(m²*a)
Ort 69469 Weinheim
Information
Modernisierung
zuletzt 2015
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Markise
  • neue Dämmung vor ca. 5 Jahren
  • neue Fenster 2-fach verglast
Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 112 qm Wohnfläche liegt in angenehmer Wohngegend in Weinheim-Hohensachsen.

Im Jahr 1968 wurde diese Doppelhaushälfte in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich auf einer Zwischenetage. Der Grundriss bietet im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Bidet (renovierungsbedürftig).

Dieses Haus ist voll unterkellert bestehenden aus drei Zimmern: ein Hobbyraum, ein Abstellraum und eine kleine Waschküche.

Diese Immobilie ist ideal für eine junge Familie und bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, der Modernisierung bzw. Renovierung.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 897,12 Euro / Jahr.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Lage

Weinheim, eine Kleinstadt am Fuße des Odenwaldes gelegen, ist eine absolut gefragte Wohnadresse. Mit zwei Burgen, Schloss Exotenwald, einer romantischen Altstadt und einem Marktplatz mit mediterranem Flair hat Weinheim auch seinen Gästen einiges zu bieten. Beste Infrastruktur (alle Schulen, Geschäfte etc.), schnelle Anbindung zur BAB 5 und 6, sowie hervorragende Zuganbindung. Maximal 20 Autominuten bis Heidelberg/Mannheim.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.

Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
Immobilienmaklerin (IHK) Meral Willmann Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
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