Doppelhaushälfte mit Garage und Terrasse in Heddesheim

Doppelhaushälfte
370.000 €
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Kaufpreis 370.000 €
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 1969
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstück ca. 290 m²
Nutzfläche ca. 31 m²
Zimmer 5
Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²*a)
Ort 68542 Heddesheim
Information
Bezugsfrei
ab sofort
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Öl
Energie­effizienz­klasse
F
Ausstattung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Objektbeschreibung

In absolut ruhiger naturnaher Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, finden Sie diese Doppelhaushälfte.

Die 1969 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 290 m² großen Grundstück und bietet Ihnen ca. 133 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, ein kleines Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Ein ausgebautes Dachgeschoss und ein kleines Badezimmer runden diese Immobilie ab. Wände, Fußböden und Bäder stehen zur indviduellen Renovierung bereit.

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Des Weiteren befindet sich direkt neben dem Haus eine Garage mit einem kleinen angebauten Geräteraum, sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage.

Eine Grünfläche hinter der Garage lädt zum Verweilen ein.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

In Immobilie befindet sich ca. 7 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Heddesheim liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Durch die günstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg - Frankfurt und A 659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg - Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 20 Minuten Mannheim/City. Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 4,76 % inklusive 19 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (BW) oder 5,95 % (Hessen) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Lucia Winkler
Immobilienmaklerin (IHK) Lucia Winkler Rufen Sie uns an!06201 87 58 80
Frau Winkler freut sich darauf mit Ihnen Kontakt aufzunehmen
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