Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer in Rimbach

Gepflegte, moderne Doppelhaushälfte in guter, gesuchter und familienfreundlicher Lage

Doppelhaushälfte
395.000 €
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Kaufpreis 395.000 €
Haustyp Doppelhaushälfte
Baujahr 2005
Wohnfläche ca. 130,47 m²
Grundstück ca. 313 m²
Nutzfläche ca. 69,75 m²
Zimmer 5
Endenergiebedarf 93,8 kWh/(m²*a)
Ort 64668 Rimbach
Information
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage
2
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger
Gas
Energie­effizienz­klasse
C
Ausstattung
  • Parkettböden
  • hochwertige Einbauküche (aus dem Jahr 2019)
  • Gäste-WC
  • Markise
  • Terrasse von Firma Joka (aus dem Jahr 2019)
  • Keller
  • Doppelgarage mit elektrischen Tor
  • Gegensprechanlage
Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2005 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130,47 m² und bietet genügend Platz für eine junge Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie eine Abstellkammer mit Fenster. Von hier aus haben Sie Zugang auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Des Weiteren verfügen Sie über ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dort befinden sich zwei großräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit einer großen Eckbadewanne sowie Dusche.

Weiter über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich ein helles Studio befindet.

Des Weiteren gehört zu der Immobilie im Untergeschoss ein Gästezimmer, ein separates Gästeduschbad und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie der Hausanschlussraum.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei Stellplätze.

Die Immobilie hat einen besonderen Charme und beeindruckt durch die großzügige Terrasse /Garten in Südausrichtung, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.

Lage

Rimbach im vorderen Odenwald liegt inmitten ausgedehnter Mischwälder im oberen Weschnitztal. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95% inklusive 16 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
Ihr Direkter Kontakt
Meral Willmann
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