4 Bauplätze am Rande des Neubaugebiets in Affolterbach

Bauplätze
449.000 €
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Bauplätze in Affolterbach Bauplätze in Affolterbach Bauplätze in Affolterbach Bauplätze in Affolterbach Bauplätze in Affolterbach
Kaufpreis 449.000 €
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Baujahr 2017
Grundstücksfläche ca. 2.691 m²
Erschließung Teilerschlossen
Bebaubar nach wie Nachbarbebauung
Ort 69483 Wald-Michelbach
Grundstück­aufteilung
Information
Kurzfristig bebaubar
Ja
Abriss
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baugenehmigung
Nein
Objektbeschreibung

Die von uns angebotenen Grundstücke befinden sich in zentraler Lage von Affolterbach, einem Ortsteil von Wald-Michelbach. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.691 m². Diese Fläche ist aktuell auf zwei Flurstücke aufgeteilt und mit einem Zweifamilienhaus mit Anbau sowie einer großen Scheune bebaut, Denkmalschutz besteht nicht, so dass ein Abriss ohne weiteres möglich wäre.

Das Flurstück 119/7 kann in drei Bauplätze mit jeweils ca. 500 m² unterteilt werden. Eine Aufteilung der Grundstücke (Bauvoranfrage) finden Sie im Anhang. Die Grundstücke können jeweils mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit maximal 3 Wohneinheiten oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Lage

Die Grundstücke befinden sich in schöner Lage in Wald-Michelbach, Ortsteil Affoltebach. Die Gemeinde Wald-Michelbach befindet sich im Bundesland Hessen und gehört zum Landkreis Bergstraße.

Rund 10500 Einwohner leben hier und genießen die landschaftlich, reizvolle Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf wie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schule und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufkosten

Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen

Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche

Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Sonstiges

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Provision 5,95 % inklusive 16 % MwSt.
Der Erwerber zahlt an uns für den Nachweis und/oder die Vermittlung aus dem tatsächlichen Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 16 %. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Eine eventuell vom Verkäufer zu zahlende Provision berührt diesen Provisionsanspruch nicht.
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Isabelle Winkler
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