Eigentumswohnung in guter Lage in Heddesheim

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohneinheit. Sie überzeugt durch die angenehme, sonnige Ausrichtung und die ruhige, aber doch zentrale Wohnlage. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Waschmachinenanschluss, ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und ein Tageslicht-Bad. Zu der Wohnung gehört neben einem Außenstellplatz auch ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist damit ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.


Ausstattung

  • Konventionelle Massivbauweise
  • Isolierverglaste Holzfenster
  • Laminat im Wohn-/Schlafbereich
  • Fliesenböden in Küche und Bad
  • Holzdecken
  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
  • Vermietet
  • Qualität der Ausstattung Normal
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger Öl
  • Energieausweis liegt vor
  • Energieausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Heddesheim liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Durch die günstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg - Frankfurt und A 659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg - Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort. Sie sind in ca. 15 Minuten in Heidelberg. Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Freiluftkunsteisbahn zur Verfügung.


Sonstiges

Kaufkosten:
Die Kosten des notariellen Kaufvertrages und der Vollzug im Grundbuch sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit in BW 5 % / in Hessen 6 % gehen zu Lasten des Käufers.

Bedingungen:
Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

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